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杭州土拍推出2宗涉宅地块 平均溢价率63.7%

文章来源:无锡市苏桥特种钢管有限公司http://www.wxcrmnti.com

   22日,杭州土拍推出2宗萧山区涉宅地块,分别位于市北和湘湖单元,总起拍价27.33亿元,总建筑面积15.9万平方米,共土拍金额约44.73亿元,整体平均溢价率63.7%。

   土拍特征来看,中指研究院华东大区常务副总高院生介绍,市北、湘湖地块楼面价均刷新板块纪录,房企对“核心区位+低密属性”地块争夺呈白热化状态;市北地块(容积率2.2)聚焦钱江世纪城改善需求,湘湖地块(容积率1.1)以纯低密业态承接滨江外溢客群,产品差异化竞争趋势明显;绿城、滨江分别经过81轮、115轮竞价包揽两宗地块,持续深耕杭州,分别以59.4%、74.4%溢价率竞得两地,巩固本土优势。

   高院生表示,杭州土拍持续高热印证房企对核心资产的信心。核心区新房价格上涨或带动次新房价值重估,而远郊因新房集中供应,二手房价格将承压,区域分化加剧。
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